한국금리 인상 영향
소비자물가 안정세 진입, 그러나 체감 물가는 여전
2025년 상반기 현재 한국의 소비자물가는 전반적으로 안정세에 접어들고 있습니다. 한국은행은 기준금리를 3.5%로 유지하며 물가 상승률을 억제하는 데 집중하고 있고, 그 결과 2024년에 비해 상승률은 둔화되었습니다. 실제로 통계청 발표에 따르면 2025년 3월 기준 소비자물가 상승률은 2.4%로, 목표치인 2%에 근접한 수치를 보이고 있습니다.
하지만 체감 물가는 여전히 높은 상황입니다. 식료품, 외식, 공공요금 등 서민 생활과 밀접한 품목들의 가격 상승세는 쉽게 꺾이지 않고 있으며, 특히 전기·가스 요금 등 에너지 관련 지출은 전년도 대비 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이에 따라 중산층 이하 가계의 소비 여력은 줄어들고, 내수 경기는 회복 속도를 내지 못하고 있습니다.
정부는 가격 안정화를 위해 공공요금 인상 속도를 조절하고 있으며, 일부 생필품에 대한 할인 정책 및 유통구조 개선을 시도하고 있습니다. 하지만 금리만으로 인플레이션을 완전히 억제하기엔 한계가 있으며, 공급 측면의 구조적 개선도 병행되어야 진정한 물가 안정이 가능할 것으로 보입니다.
대출시장 위축, 중저신용자 부담 커져
고금리가 지속되면서 가계와 기업의 대출 부담은 크게 증가했습니다. 한국은행의 기준금리 인상으로 인해 주요 시중은행의 주택담보대출 금리는 연 6% 중반까지 올라간 상황이며, 이는 2020년대 초반 저금리 시대와는 완전히 달라진 환경입니다.
특히 중저신용자, 청년층, 자영업자 등 취약계층의 부담이 심각합니다. 이들은 상대적으로 높은 금리에 노출되어 있으며, 상환 부담이 급격히 증가하면서 연체율 또한 동반 상승하고 있습니다. 금융당국은 이를 완화하기 위해 대환대출 제도 확대, 취약계층 대상 금리 보조 및 유예 조치 등을 시행 중이지만, 실질적인 체감 효과는 제한적인 상황입니다.
또한 중소기업 역시 운영자금 확보에 어려움을 겪고 있어 기업 투자 위축, 고용 감소 등으로 이어질 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 이는 한국 경제의 전반적인 활력을 떨어뜨리는 요인이 되고 있어 금리 인상 기조에 대한 유연한 조정이 필요하다는 목소리가 커지고 있습니다.
부동산 시장 침체 장기화
금리 인상의 가장 직접적인 영향을 받은 분야는 단연 부동산 시장입니다. 2025년 현재 서울을 포함한 수도권 아파트 거래량은 크게 감소했으며, 지방 중소도시의 미분양 물량은 계속해서 늘어나고 있는 상황입니다. 한국부동산원에 따르면 2025년 1분기 전국 아파트 매매지수는 전년 대비 3.2% 하락하였고, 전세가 또한 하락세를 이어가고 있습니다.
높은 이자 부담으로 인해 주택 구매를 미루는 수요가 늘어났고, 기존 주택 보유자들 역시 매도보다는 보유를 택하며 거래 절벽 현상이 심화되고 있습니다. 특히 다주택자 규제는 여전히 유지되고 있어 시장 유동성이 크게 줄어든 상태입니다.
정부는 부동산 시장 연착륙을 위해 일부 대출 규제를 완화하고 생애최초 주택 구입자에 대한 세제 혜택 확대 등의 정책을 시행하고 있으나, 금리 부담이 해소되지 않는 이상 시장의 빠른 회복은 어려울 것으로 보입니다. 또한 금리 인상에 따른 건설사 자금 압박이 심화되면서 신규 주택 공급도 위축되고 있어, 장기적인 주거 안정성을 저해할 우려도 제기되고 있습니다.